Piano Ammortamento del Mutuo

Che cosa si intende per piano ammortamento mutuo?


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Una quota capitale e una quota interessi fanno parte della somma da restituire attraverso la restituzione  del mutuo con il pagamento periodico delle  rate

Esistono diversi piani di ammortamento,vediamo nello specifico l’ammortamento francese

Ammortamento Francese, le rate sono costanti e gli interessi sono calcolati sul capitale residuo,nel caso di un mutuo a tasso fisso.

Sappiamo che la Rata è costituita da  una quota interessi + una quota capitale.

Dobbiamo considerare tre quote:

La Quota interessi è il capitale residuo,periodo precedente,per il tasso di interesse,rapportato al periodo.
La Quota capitale è la rata, meno la quota interessi.
Il Capitale residuo è il  capitale residuo,periodo precedente, meno la  quota capitale.

Calcoliamo così la quota interessi per la prima rata,e poi potremo calcolare la quota capitale e il nuovo capitale residuo, che è dato per differenza

Nel caso di un tasso fisso,tutte le quote capitali sommate ci daranno il capitale iniziale,per il quale è stato richiesto il finanziamento,e sommando tutte le quote interessi otterremo tutti gli  interessi da rimborsare.

Nota bene:Gli interessi saranno restituiti maggiormente nelle prime rate del mutuo,quindi col passare del tempo, diminuisce il vantaggio nell’estinzione eventuale del mutuo richiesto.

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